伦敦房租出现6年来首次下降 或为脱欧“后遗症”晚托班招生广告范文

来源:互联网新闻 时间:2020-04-28 22:41

据《欧洲时报》英国版报道,因高租金而苦不堪言的伦敦租客们,终于迎来“降租”的春天。据法新社8月15日报道,随着近来出现了大量买房出租的业主,今年7月伦敦房租均价出现6年来的首次下降。法新社报道指出,伦敦房租的下降可能是英国退欧引起的结果。因为市场对经济前景感到担忧,伦敦的楼市因此受到冲击。

数据显示,7月伦敦住宅租金同比下降了0.5%,至每月1280英镑。尽管降幅不大,每月租客仅节省7英镑,但这一现象似乎成了伦敦生活成本停止上涨的拐点。此前,伦敦的高生活成本曾被商界认为影响伦敦的竞争力。

英国最大房地产中介机构Countrywide公布的数据显示,伦敦不是个例,英国其他多个地区也经历了房租下调。英国东南部平均房租同比下降1.1%,至1173英镑;苏格兰的平均房租同比下降1%,到689英镑;威尔士调整幅度最大,下降了2%,至671英镑。

原因之一是,出租市场出现了大量的新房源,今年7月,英国全国可出租房屋比去年同期增长了23%,伦敦则多了三分之一。

另据房地产咨询网站Rightmove的数据,截至6月底,伦敦登记出租房屋数量在过去的3个月内激增,同比增幅为8%。

Countrywide分析称,这主要由两大因素导致,为了避免缴纳增收的印花税,在税率上调前房屋买卖市场出现“井喷”,同时房屋销售市场疲软,房东暂时将出售改为出租,这二者都导致租赁市场上新增了很多房源。今年4月1日起,英国开始实施二套房买卖征收3%印花税的新政,导致在新税征收开始前,英国房地产买卖交易激增。

根据Countrywide的另一个研究数据,自今年春季以来,英国房屋交易市场新增了很多“出售转出租”的房东。在过去的60天内,买卖市场中有10%的房屋转为出租,在伦敦该数据达到14.1%。

另据Rightmove的数据,伦敦8月房价环比下跌2.7%,创下自2014年以来最大环比跌幅。

英国举行“脱欧”公投后不久,伦敦就遭遇了6年来首次房租下降,房价下跌,时间上的重合让人不禁将这两件事联系起来。金融服务机构HargreavesLansdown的分析师萨尔蒙(GeorgeSalmon)称,是否留在欧盟对购房必然会造成影响,但英国人仍旧想要自己的家,英国仍然面临住房短缺。同时,英国银行降低利率并保障抵押贷款的因素仍将存在。

此前,伦敦的房东们会在合约结束时努力同租客协商更新之前的出租合同,房租通常会比前一年高。但现在,几乎没有房东在房价上能谈赢租客。

租客固然希望这股走低势头能持续下去,不过前景并不明朗。

Rightmove出租部门负责人米歇尔(SamMitchell)表示今年3月的买房热潮对租客来说是“好消息”,但是如果房东利益受损,不进一步投资的话,那房租下降就可能难以为继。

根据英国政府的数据,伦敦房租在过去5年内上涨了19%。对于伦敦租客来说,他们平均每月收入的60%用于支付房租。

伦敦市长卡恩(SadiqKhan)此前承诺解决伦敦住房成本高昂的问题,很有可能会从压低房租下手。

烤鱼加盟品牌“鱼火肴”总结的4条餐饮国外饮食文化真的很奇葩洗衣店加盟品牌:德奈福干洗店利润丰厚宁波妈妈捐的脐带血 救了21岁白血病宁波妈妈捐的脐带血 救了21岁白血病中国百年男士造型 真是辛苦这位先生了武当山太极湖集团杨青山:推动经济增长想代理加盟净水器、净之泉总结实地考察蔡依林笑对粉丝"催婚&qu蔡依林笑对粉丝"催婚&qu苹果CEO库克现身重庆苹果旗舰店 市用空气洗手是不是很牛?6名浙大学霸脑用空气洗手是不是很牛?6名浙大学霸脑BR-X1 HYPERSTELLAR墨尔本市停车费收入远超预期 为政府增墨尔本市停车费收入远超预期 为政府增郎平:女排精神一直在 不因输赢而改变“史上最严”电话实名制实施 近1亿用两部门:高校科技成果转化收益全归学校民调:希拉里领先特朗普六个百分点民航局:将开展滥用航班时刻专项整治澳研究生员:期待G20杭州峰会为世界美发言人评不首先使用核武政策:将维持俄官员建议收紧移民政策 禁止移民从事食药监总局:各地加快推进食品“三小”苹果CEO库克现身重庆苹果旗舰店 市苹果CEO库克现身重庆苹果旗舰店 市英媒:中国杭州G20推动绿色金融正当英媒:中国杭州G20推动绿色金融正当韩防长再访星州 就单方面发布“萨德”暴雨蓝色预警发布:陕西、山西等地有大男女老少都扎苹果头:鹿晗萌允儿杨幂无编造河南等地将发生地震 造谣者已被警最旺夫五大星座媳妇网络订餐收到变质鸭脖 消费者找不到实不动产统一登记在半数县市落地 实施仍焦点焦点焦点!轻奢佳澜爆料女星们频被暴雨后 水涨人不慌 葫芦岛暴雨灾害见河南警方:3男子组织网民非法围堵肯德《中国新歌声》:精彩幕后大揭秘英国央行决定维持0.5%的利率不变外交部:越来越多国家公开表态支持中方太湖水位仍处于高位 杭嘉湖地区全力中央气象台发布蓝色预警 部分地区有大温州女生放弃高考当网文写手 有人网文当初做了“好事” 现在要涨房租?(叙利亚难民将吃上舟山水产 受助33吨浙江高考文理科最高分专访:来看看学霸我国公务员总数披露:“官多兵少” 约雅芳坎坷“回归”:难返巅峰 产品老化